住宅のリフォームやメンテナンスは、家を長く快適に保つために欠かせない作業です。しかし、どの部分をどのタイミングで点検・補修すべきか、迷ってしまうことも多いのではないでしょうか？
この記事では、住宅の主要な部分ごとにリフォームやメンテナンスの年数目安や補修方法を分かりやすく解説します。これを参考に、あなたの家のメンテナンス計画を立ててみましょう！
MENS住宅リフォームや「リノベーション」に注目が集まっています。
高齢化にともない、減築や平屋も人気です。
リフォームとリノベーションの違い
リフォームとリノベーション、あなたの家にはどちらが適している？違いを簡単に解説！
住宅リフォーム工事で、トラブルに合わないために知っておくこと
施主と業者それぞれの立場から、トラブルを避けるために必要なポイントを解説します。施主には契約時の注意点やコミュニケーション方法、業者には誠実な対応や品質管理の重要性を取り上げ、双方が安心してリフォームを進めるための実践的なアドバイスを提供します。
建物を支える「基礎と土台」
基礎や土台は、家全体を支える重要な部分です。ひび割れや剥離が見られると、耐震性や建物の安全性が損なわれる可能性があります。定期的に点検を行い、必要に応じて補修や補強工事を検討しましょう。目安として10～15年ごとにチェックすることをおすすめします。
雨風から家を守る「屋根」
屋根は雨風や紫外線から家を守る役割を果たしています。瓦やスレートの割れ、金属屋根のサビなどがないか確認しましょう。防水性能が劣化すると、雨漏りの原因になります。10～20年を目安に点検し、防水シートの交換や屋根材の補修を検討してください。
家の第一印象と防水性を守る「外壁」
外壁は家の見た目だけでなく、防水性や断熱性も担っています。外壁塗装の剥がれやヒビ割れは、早めの対応が必要です。特にモルタルやサイディングボードは劣化しやすいため、10～15年ごとに塗り替えや補修を行うと良いでしょう。
快適な生活空間を維持する「内装」
内装は毎日の生活に直結する空間です。壁紙の剥がれや汚れ、床材の傷みなど、定期的な点検と補修で快適さを保ちましょう。特に、水回りの内装や湿気がたまりやすい場所は劣化が進みやすいので注意が必要です。
劣化しやすいキッチンや浴室の「水回り」
キッチンや浴室などの水回りは、水漏れやカビの発生が気になる箇所です。シーリングの劣化や排水管の詰まりなど、10～20年ごとに設備の交換や補修を検討しましょう。水回りを清潔に保つことで、家全体の寿命も延ばせます。
見えない部分のチェックがカギ「給排水」
給排水管の劣化や詰まりは、目に見えない場所で起こるため注意が必要です。特に築20～30年を超えた住宅では、配管の老朽化が進んでいる場合があります。定期的な点検と交換で、大きなトラブルを未然に防ぎましょう。
家の周囲も忘れずに！「外構」
門や塀、庭などの外構部分もメンテナンスが必要です。コンクリートのひび割れやフェンスのサビ、植栽の根の侵食がないか定期的に確認しましょう。5～10年ごとに補修や植栽の剪定を行い、家全体の景観と安全性を保つよう心掛けてください。
