事前調査とは？建設・解体：工事前に現場の危険や問題点を確認する重要作業

建設工事や解体工事で行われる「事前調査（じぜんちょうさ）」。

見積や積算、工事着手前に、現地の状況や危険性を確認する重要な作業です。

工事の安全性や施工方法、費用にも大きく関係します。

建設工事で確認する内容

建設現場では、工事内容によって様々な調査を行います。例えば、

• 交通状況
• 作業スペース
• 搬入経路
• 湧き水
• 地盤状況
• 近隣建物への影響
• 騒音・振動対策
• 緊急時対応

などです。工事が始まってから問題が発覚すると、

• 工期遅延
• 追加費用
• 安全リスク

につながるため、事前確認が重要になります。

「設計図書の照査」設計図面と現地を比較する

建設工事では、設計図面と現地状況が完全に一致しない場合もあります。そのため、

• 設計寸法
• 施工スペース
• 埋設物
• 周辺構造物

などを確認し、「この工法で本当に施工可能か」を事前に検討します。

この確認作業は「設計図書の照査」と呼ばれることがあります。

工法選定にも関係する

事前調査によって、適切な工法が変わる場合もあります。例えば、

• 重機が入れない
• 周辺道路が狭い
• 騒音制限がある
• 地盤が弱い

などの条件があると施工方法を変更する必要があり、事前調査は積算や実行予算にも深く関係しています。

解体工事ではアスベスト調査も重要

解体工事では、アスベスト（石綿）の事前調査が重要です。古い建物では、

• 吹付材
• 保温材
• 成形板

などに石綿が含まれている場合があります。

現在では「石綿事前調査」が義務化されており、資格者による調査が必要になるケースがあります。

アスベスト・石綿の処分方法や費用にも影響する

事前調査では、

• 廃材の種類
• 処分方法
• 特別管理産業廃棄物

なども確認します。

例えばアスベスト含有材が見つかると、

• 特殊処分
• 飛散防止対策
• 専用作業

などが必要となり、工事費用も大きく変わります。

事前調査は安全・品質・コスト管理につながる

事前調査は単なる現場確認ではありません。

• 安全対策
• 工法選定
• 原価管理
• 工程管理
• 品質確保

など、工事全体に関係する重要な作業で、調査不足は、

• 事故
• 施工トラブル
• 追加工事

につながる場合もあるため、建設業では非常に重要視されています。

関連用語

相見積 / 請求書 / 原価管理 / 実行予算 / 単価表 / 諸経費 / 材工共 / 進捗率