「家の改修を考えているけれど、リフォームとリノベーションの違いがよくわからない…」そんな悩みを持っていませんか?
リフォームは古くなった部分を修繕して元の状態に戻す工事、リノベーションは住まいの価値や機能を向上させる大規模な改修を指します。でも、どちらを選べばいいのか迷ってしまいますよね。
結論から言うと
✅ 「できるだけ費用を抑えて、傷んだ部分を直したい」ならリフォーム!
✅ 「間取りを変えたり、住みやすさを大きく向上させたい」ならリノベーション!
この記事では、リフォームとリノベーションの違いをわかりやすく解説し、あなたの家に最適な改修方法を選ぶポイントを紹介します。読み終わる頃には、自分にピッタリの選択肢がわかるはずです!
リフォームとリノベーションの違いを一覧表で確認
実は、リフォームとリノベーションの境界はあいまいで、業者によっても使い方が異なることがあります。 そこで、わかりやすく違いを整理した一覧表を用意しました。
たとえば、
✅ 壁紙を張り替える → これはリフォーム(老朽化したものを改修する目的)
✅ 間取りを変更する → これはリノベーション(生活空間の利便性を改善する目的)
このように、「どのような工事をするのか」や「目的」によって分類されるのが特徴です。
では、より具体的に違いを見ていきましょう!
リフォーム | リノベーション | |
意味 | 老朽化した部分を元の状態に戻す | 住まいの機能や価値を向上させるための大規模改修 |
目的 | 修繕・原状回復 | 使いやすさ・デザイン性の向上 |
規模 | 比較的小規模(壁紙張替え・水回り交換など) | 間取り変更・配管変更など大規模な工事 |
工事内容 | 壁紙・床の張り替え、設備の交換、外壁塗装など | 断熱強化、配管・配線変更、デザイン変更など |
例 | 傷んだフローリングを新しくする | 間取りを変更してLDKを広くする |

当初考えた改修工事を業者に提案・見積もりを作成してもらい
「原状回復だけでいい」か「以前より使いやすくしたい」かを選択する最初のステップになります。
リフォームとリノベーションの具体例
リフォームの例
- 古くなった壁紙やフローリングの張り替え
- 経年劣化したキッチンやトイレの交換
- ひび割れた外壁の塗装
リノベーションの例
- 2つの部屋をつなげて広いリビングに変更
- 古い住宅の配管や断熱材を一新して快適な住空間に
- 店舗を住居用に改装
どちらを選ぶべき?
✅ 「できるだけ費用を抑えて快適にしたい」→ リフォーム
✅ 「住みやすさや(機能性など)資産価値を向上させたい」→ リノベーション
リフォームは現状回復が目的なのに対し、リノベーションは住まいをより良くするための改修です。目的に応じて選ぶのがポイントです。
生活環境の変化に応じてリフォームかリノベーションを選ぶ場合
生活環境の変化に合わせて、自分の家をどう改修するかは大きな決断です。家族構成やライフスタイルが変わることで、必要な機能や空間が変わることがあります。リフォームとリノベーションは、そんな変化に対応するための選択肢として、それぞれ異なるメリットを持っています。

生活環境が変わるタイミングは約12年ごと、ちょうど干支が一周した期間ごとに老朽化やライフスタイルの変化を点検・メンテナンスを行うと、家が長持ちします。生活が変わって不要になったものを処分・買い替えるの目安にもなります。
1. 家族構成が変わった場合
新しい家族が増えた、子供が成長して部屋が必要になった、あるいは親と一緒に住むことになった場合、リフォームで必要な部分を修繕したり、間取りを変更することが求められます。
- リフォーム: 壁や床の張り替え、キッチンやバスルームの改修、設備の交換などが中心。比較的小規模で完了する場合があります。
- リノベーション: 新しい部屋を作るために間取りを大きく変更する、家全体をモダンにアップデートするなど。より大規模な工事が必要になります。
2. ライフスタイルが変わった場合
在宅勤務や趣味のスペースが増えた場合、家全体の機能性を向上させるためにリフォームやリノベーションを検討することが重要です。
- リフォーム: 生活空間を快適にするための工事が適しています。たとえば、収納スペースの増設や、部屋ごとのデザイン変更など。
- リノベーション: 在宅ワーク用の書斎を作ったり、ダイニングとリビングを広げて一体感を出すなど、より大胆な変更が必要な場合。
3. 老朽化による維持管理
築年数が経過した住宅では、老朽化に伴う修繕が必要になります。修繕の程度によってリフォームかリノベーションを選ぶことができます。
- リフォーム: 基本的な修理や交換を行い、家の寿命を延ばすための工事が多く、費用も抑えやすい。
- リノベーション: 古くなった設備や配管、電気系統を新しくするだけでなく、家全体を近代化することを目的とする場合に最適。(電化製品の維持コストを抑えることができる場合も)
リフォームかリノベーションか、選ぶポイント
生活環境が変わると、必要な家の状態も大きく変わります。どちらを選ぶかのポイントは、次のように考えましょう。
- 費用を抑えて必要最低限の改修をしたいならリフォーム
- 家全体の価値を向上させ、長期的に快適な空間を作りたいならリノベーション

家は建てて終わりではなく、生活する人間と同様に定期的な点検やメンテナンスが必要です。
高齢者向けの改修方法|段差解消や平屋への変更で快適な生活を実現
高齢者の生活において、安全で快適な住環境の確保は非常に重要です。特に、階段や段差の問題、部屋の移動のしやすさなどが生活に大きな影響を与えることがあります。生活の質を維持するために、リフォームかリノベーションを選ぶポイントを整理しましょう。

高齢者自身だけでなく、家族も知っておくことで
お互いに理解・尊重しながら、生活改善を目指します。
高齢者が抱える身体的な問題の例
関節や骨の問題
関節炎や骨粗しょう症は、間接の可動域に制限や痛みを抱えたり、骨折のリスクも抱える場合があります。階段の昇降や高低差のある場所での移動が困難になることもあります。
筋力の低下
加齢により筋肉量が減少し、歩行や立ち上がり、移動時のバランスが取りにくくなります。筋力の低下は転倒リスクを高めます。また、立ち上がりや歩行時にバランスが取りにくくなることもあり、床材や室内のレイアウトなど安全な移動空間を作る必要があります。
視力や張力の低下
視力の衰えにより、階段の段差や障害物を見逃すことがあります。また、聴力の低下は周囲の音が聞こえにくくなり、特に家の中での危険を察知しにくくなる場合があります。
認知能力や記憶の低下
物を忘れる、火の元を確認しないなど、注意力が低下することもあります。ガスや電気の使用において、安全装置の設置や分かりやすいレイアウト設計が重要です。
呼吸器や体温の調節
高齢者は呼吸器系の疾患などを抑えるため、換気や温度・湿度調整も重要です。
便秘や排尿(トイレの頻度)
高齢者は、排尿障害や便秘なども抱えることもあり、トイレまでの動線や、便座の高さ、手すりの設置が求められます。
1. 高低差や段差の解消
高齢者にとって、段差や段差のある床は転倒の原因となりやすいため、これらを解消することが大切です。
- リフォーム: 既存の床をフラットにすることで段差を解消できます。また、バリアフリー対応のスロープや、手すりの設置など、日常生活を支援する工事を行うことが可能です。これらの改修は比較的小規模で費用も抑えやすいです。
- リノベーション: 床の高さを完全に変更したり、広いスペースを確保することで、将来的に使いやすいバリアフリーの住まいを作り上げることができます。たとえば、トイレやお風呂、キッチンを段差なしで移動できるようにするためには、より大規模な改修が必要です。
2. 階段が使用できなくなった場合の平屋への変更
階段の昇降が難しくなった場合、家全体を平屋にするという選択肢もあります。これにより、移動がスムーズになり、家の中での安全性が大きく向上します。
- リフォーム: 階段を取り除き、1階で全ての生活が完結するように改修することができます。また、部屋を減らして広いスペースに変更することで、移動の負担を減らすことも可能です。コストはかかりますが、比較的シンプルな改修方法で実現可能です。
- リノベーション: 階段を完全に撤去し、1階だけで生活できるように間取りを大規模に変更する場合、リノベーションが適しています。特に、バリアフリー設計や、部屋を適切に配置することが必要です。
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3. 生活の利便性向上を目指した改修
高齢者が生活しやすい家にするためには、段差解消だけでなく、日常生活をサポートする改修が重要です。
- リフォーム: 握りやすい手すりの設置や、トイレや浴室の改修など、少しずつ手を加えて、無理なく住みやすさを向上させることができます。
- リノベーション: 家全体を新しくし、広いドアやバリアフリーの床材を採用するなど、生活全体を見直すことができるのがリノベーションの強みです。
リフォームかリノベーション、選ぶポイント
高齢者向けの改修方法を選ぶ際には、以下のポイントを考慮しましょう。
- 予算が限られている場合、段差解消や手すり設置、軽微な修繕を行うリフォームが最適
- 長期的な安全性や快適さを重視するなら、家全体をバリアフリーに改修するリノベーションが有効
リフォームとリノベーションに必要な費用や期間は?
1.リフォームとリノベーションにかかる費用の目安
リフォームやリノベーションの費用は、工事の内容や規模によって大きく異なります。
リフォームは比較的小規模な工事であるため、比較的安価に済む場合が多いですが、リノベーションは大規模な工事となることが多いため、費用が高くなることが一般的です。費用の目安については、さらに詳しく知りたい方は別記事で具体的な相場をご覧いただけます。
2. 工事期間の目安
工事期間についても、規模や内容によって変動します。リフォームの場合は数日~数週間程度で完了することが多いですが、リノベーションの場合は1ヶ月以上かかる場合もあります。詳細な工期の目安については、別の記事で具体的な事例を紹介していますので、そちらを参考にしてください。
リフォームとリノベーションを行う際、住みながら?仮住まい?
リフォームの場合、特定の部屋だけを改修することで、住みながら進められる場合がありますが、リノベーションでは家全体を改修することが多く、仮住まいが必要になることもあります。
1. 住みながら工事を行う場合
住みながら工事を進める場合、以下の点に配慮が必要です。
準備するもの
- 仮住まいの確保: 小規模な工事ならそのまま住みながら進めることも可能ですが、大規模なリノベーションの場合は特に水回りやキッチンが使用できなくなる可能性があるため、仮住まいを確保することも考えます。これには費用が発生します。
- 家の一部を封鎖する: 作業エリアを安全に保つため、工事エリアを封鎖したり、ホコリや音を防ぐための仮設壁を設けたりする必要があります。(シートや段ボールなどで養生を行う必要があります)
- 移動できる家具や家電の確保: 家具や家電を一時的に移動し、工事の影響を最小限にするため、移動先を確保します。

部屋を分けて工事を進める場合、卓上コンロなどを用意したり
浴槽が使えない場合は、近所の温泉を利用するなど、工事中は生活にいくつか不便を感じる場合もあります。
また、家具や家電を一時的な移動も忙しく感じることもあります。
郵便物や配慮すべきこと
- 郵便物の転送: 工事中に自宅の住所が変更されたり、宅配便や郵便物の受け取りが困難になったりすることを避けるため、転送手続きを行うことが重要です。
- 騒音や振動への配慮: 近隣住民に対して事前に工事の予定やスケジュールを知らせ、騒音や振動が発生する時間帯を伝えておくと、トラブルを防げます。
2. 仮住まいに移る場合
工事中に仮住まいに移る場合には、以下の準備が必要です。
準備するもの
- 仮住まいの契約: 仮住まいを準備するには、別途契約や引っ越し費用が発生します。仮住まいの選定には予算や期間を考慮する必要があります。
- 引っ越し費用: 家具や家電を仮住まいに移すための引っ越し費用を考える必要があります。リフォーム・リノベーション期間中に何度かの移動が発生する場合もあるので、計画的に準備することが求められます。
- 生活必需品の用意: 仮住まいでも生活が快適にできるように、必要最低限の家財道具を整えます。また、仮住まいのエアコンや設備が必要な場合、事前に手配しておくと便利です。
郵便物や配慮すべきこと
- 転送手続き: 前述のように、郵便物を新しい住所へ転送する手続きを行う必要があります。転送手続きは郵便局で簡単に行えるので、事前に手続きをしておきましょう。
これらの準備や配慮が必要になるため、工事のスケジュールと予算に十分余裕を持たせることが大切です。特に、住みながら工事を進める場合、生活空間に対する影響が大きくなるため、早期に計画を立て、周囲に配慮することが求められます。

ストレスを溜めないように、余裕をもって行動できるように
事前に必要なタスクをチェックしておきましょう。
リフォームとリノベーションが資産価値に与える影響は?
リフォームとリノベーションでは、家の資産価値に対する影響が異なります。
- リフォームは主に現状の劣化した部分を修繕し、使える状態に戻すことが多いため、資産価値を大きく変えることは少ないです。
- 一方、リノベーションは家のデザインや機能を根本から改善するため、適切に行うことで資産価値が上がる場合もあります。(古民家再生やアパート・マンション・店舗改修工事など)

この項目はリフォームとリノベーションによって、家の資産価値がどう影響し、どのように活用するかのポイントです。
環境への配慮(エコリフォーム・リノベーション)
近年、環境への配慮が大きな関心事となっています。
- エコリフォームやエコリノベーションという選択肢を紹介し、エネルギー効率や省エネ性を重視した改修方法を提案することで、環境への意識が高い読者にとって有益な情報となります。
- 例えば、太陽光パネルの設置や高断熱窓、断熱材の強化など、リフォームやリノベーションを通じてエコに貢献できる方法を紹介すると、特に環境問題に敏感な読者に響く内容となります。

長期的なコスト削減や住みやすさの改善を併せ持った改修工事です。
リフォームとリノベーション施工後のアフターケアや保証について
施工後のアフターケアや保証についても触れることで、ユーザーは安心して改修を決断できるようになります。
- 一部のリフォーム業者やリノベーション業者では、施工後のメンテナンスや修繕保証を提供しています。これについて触れて、どちらの方法がより安心できるかをアドバイスとして加えることが、信頼感を高めます。

一度改修工事を行ってもらった業者が、困ったときにすぐに対応してもらえるのか、今後メンテナンスを定期的に提案してくれるかなど、信頼や関係性も重要です。